一百多畝廢棄板栗園、茶園，一年租金三千元，從土地租賃價(jià)格來(lái)說(shuō)，還是非常劃算的，因?yàn)槊慨€每年連30塊錢都不到，等于白送。

不過，由于這塊土地有400米土路，給雨雪天氣交通帶來(lái)不便，同樣，也給果園管理帶來(lái)一定難度。如果投入修路，這就需要大約十萬(wàn)塊錢的投入開支。再就是板栗園的板栗樹，樹齡和品種也都不清楚，這里只能給你假設(shè)性的答案。

首先，這是廢棄茶園改種板栗的，可以看出來(lái)，原來(lái)茶園的效益應(yīng)該不是很令人滿意，所以才改種板栗，而改種板栗以后，同樣沒有取得令人滿意的效益，所以就整體廢棄了?，F(xiàn)在接手這個(gè)板栗園，若是追求效益，就存在一定風(fēng)險(xiǎn)。若是追求田園生活，這樣就無(wú)需過于講究效益，所以，拿下這片板栗園就沒有什么不妥。

首先，由于這一百多畝果園都還生長(zhǎng)著果樹和茶樹。在不過于追求經(jīng)濟(jì)效益的情況下，可以把板栗園重新開發(fā)出來(lái)，這樣可以減少前期投入，可以直接利用現(xiàn)有的果園產(chǎn)生效益。對(duì)于果園里的房子，可以修繕裝修后居住，豬圈則可以利用起來(lái)，養(yǎng)三四十頭豬，如此就可以輕松進(jìn)入田園生活的境界。

如果是奔著追求經(jīng)濟(jì)效益來(lái)的，就必須首先算一筆賬。因?yàn)檫@是別人原來(lái)投資的果園，可以推測(cè)這些板栗樹應(yīng)該是優(yōu)質(zhì)板栗苗長(zhǎng)成。這樣的話，經(jīng)過一番精心維護(hù)管理，可以把產(chǎn)量設(shè)定在每畝產(chǎn)鮮果500斤左右，這樣一年就可以有五萬(wàn)斤的板栗收成，實(shí)際純收益應(yīng)在六萬(wàn)元左右。

這個(gè)收益不高，但畢竟穩(wěn)妥，不建議重新搞其它項(xiàng)目種植。重開其它項(xiàng)目，不僅需要不菲的投入，而且回本緩慢，前景也難以預(yù)測(cè)。在目前的基礎(chǔ)上加以利用擴(kuò)展，不僅投入不大，而且進(jìn)退有據(jù)。

這樣，在把果園維護(hù)成功以后，還可以進(jìn)行林下土雞的飼養(yǎng)。一般來(lái)說(shuō)，林下飼養(yǎng)土雞，為了達(dá)到既可以有較好的經(jīng)濟(jì)效益，又不破壞生態(tài)環(huán)境的目標(biāo)，每畝可養(yǎng)雞30～50只，這樣就可以實(shí)現(xiàn)每批次五千只雞的養(yǎng)殖規(guī)模。每年飼養(yǎng)三個(gè)批次，按每只雞可獲利8元計(jì)算，每年可獲利10～12萬(wàn)元。加上養(yǎng)豬的收益，每年十五至二十萬(wàn)的收入應(yīng)該可以保證。

若是對(duì)于這個(gè)收益并不滿意，那就需要謹(jǐn)慎投入了。

我是老牛愛遛彎，今天關(guān)于廢棄板栗園話三十元每畝每年租賃費(fèi)是否劃算的話題，今天就分享到這里，同意的話，請(qǐng)點(diǎn)贊關(guān)注。